Appartement à vendre, 124m², Le Mans

Description

ADYA Immobilier – Appartement duplex présentant 124m2 de surface habitable avec un jardin de 150m2. Dès l'entrée, l'atmosphère de cet appartement séduit. Ce duplex inédit propose en rez-de-chaussée une agréable pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, et d'un accès direct à un joli extérieur, véritable prolongement de l'espace de vie. Un endroit idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou tout simplement savourer un moment de tranquillité. A l'étage l'espace dispose de deux belles chambres et un grand dressing pouvant être une chambre, offrant à chacun ses espaces et ses rangements. Le bien bénéficie également d'un véritable atout : un studio indépendant, parfait pour accueillir famille ou amis, créer un espace professionnel, ou encore envisager un complément de revenus selon vos projets, celui-ci ayant un accès indépendant. Côté stationnement, vous profiterez d'un garage ainsi que d'une cour intérieure, véritable atout pour faciliter le quotidien. Une dépendance vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable pour le rangement, les loisirs ou tout autre usage. La situation de ce bien bénéficie de toutes commodités à proximité immédiate, commerces, écoles, bus, tramway. ADYA immobilier est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée RCS Angers 899 365 811. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Karacterre® : Philippe GERMAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 404 998 221 LE MANS RCP