Appartement à vendre, 44m², Vernon

Description

Je vends ma part indivis représentant 20% du bien (nous sommes 5 co-indivisaires frères et sœurs) dans le but de sortir d'une indivision conflictuelle. Cet appartement est actuellement en vente pour un montant global de 79000€ selon annonce leboncoin suivante : [Url masquée pour votre sécurité] Ma quote part représente ainsi 15 800 € selon le prix de cette annonce, incluant les honoraires d'agence. Afin de m'assurer une sortie rapide, je propose ma quote part à 10000€ nets de frais d'agence (au lieu de 15 800 € Fai), ce qui vous met un pied dans la place pour acquérir à la baisse cet appartement en vente depuis trois ans aux prix ayant progressivement baissé de 126 900 € à aujourd'hui 79 000€. L'appartement 2 pièces développe 44,76 m² Carrez. Idéalement situé en plein centre-ville, à quelques pas des commerces et du marché et à proximité à quelques minutes à pied de la gare, cet appartement deux pièces, à rénover, offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Niché au sein d’une résidence sécurisée, accessible par un escalier principal desservant les appartements depuis une terrasse jardin arrière, l'appartement est situé au premier étage depuis cette terrasse (soit au deuxième étage de cette partie d'immeuble en R+2). Il se compose d’une entrée avec placard desservant les espaces de jour sur rue plantée d'arbres (orientation sud-est) : une cuisine indépendante, un séjour agréable et lumineux (fenêtres toute largeur de séjour) Un dégagement séparant l'espace jour sur rue de l'espace nuit donne accès à une salle de bains, des Wc séparés et une chambre donnant sur une terrasse jardin arrière verte et calme (orientée nord-ouest) Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Les charges de copropriété indiquées comprennent le chauffage et l'eau chaude sanitaires, ce qui justifie le montant élevé de celles-ci de 2800€ annuel. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'acquisition se réalisera pour la part vendeur auprès de Bras De Seine Notaires et Conseils antenne de Vexin Sur Epte (ancienne commune d'ÉCOS) qui dispose de l'ensemble des renseignements réglementaires et légaux concernant le bien. Surface : 44,76 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 31 Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Consommation énergie primaire : 360 kWhEP/m²/an. Consommation énergie finale : 354 kWhEF/m²/an. Émissions de Ges : 79 kg CO2/m²/an Chauffage & Eau chaude sanitaire : Chaudière gaz standard ( Gaz naturel ) Confort d'été : Bon. La consommation annuelle est estimée entre 1 260 € et 1 750 € par an. Consommation énergétique : Classe F Emission de gaz à effet de serre : Classe F