Maison à vendre, 78m², Tardets-Sorholus

Description

Maison 4 pièces 78 m² Située sur la rue principale, à seulement 5 minutes à pied du centre de Tardets-Sorholus, cette maison de 80 m² habitables allie caractère et confort. Le rez-de-chaussée est actuellement disposé d'une entrée, d'une pièce à vivre où se trouve la cuisine ouverte sur la salle manger dans une ambiance chaleureuse avec ce poêle à bois qui vient agrémenter la pièce. Une chambre et une salle d'eau. Au dessus, deux chambres et un bureau tout aussi accueillants avec ses beaux planchers en bois et cette belle luminosité. Vous profiterez également d'un balcon plein de charme, mettant en valeur un mur en pierres apparentes et une vue dégagée sur le gave. Un espace envié pour vos moments de détente. En sous-sol, une vaste cave de 45 m² vient compléter le bien, offrant de belles possibilités de rangement, d'atelier ou d'espace de loisirs. Les fenêtres déjà en double vitrage assurent confort et isolation, et le gros oeuvre est en bon état, un atout majeur pour envisager sereinement les travaux de rafraîchissement et de conformités nécessaires afin de personnaliser l'intérieur à votre goût. À l'extérieur, le petit terrain bordant la maison pourra être réaménagé pour créer une place de stationnement et pouvoir se garer sans encombre loin de la circulation. Cette maison, proche des commerces, écoles et services, saura vous épauler dans votre vie quotidienne. Surface : 78 m² Prix du bien : 80000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 332 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 327 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 916 € et 2 592 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :