Maison à vendre, 80m², Arcachon

Description

ARCACHON – LES ABATILLES – QUARTIER DU GOLF – VILLA À FORT POTENTIEL SUR PARCELLE DE 580 M² VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRE – AUCUN FRAIS D’AGENCE Une adresse privilégiée, un cadre résidentiel recherché et de belles perspectives de valorisation. Située au 6, avenue du Golf à Arcachon, au cœur du très prisé quartier des Abatilles, cette villa des années 70 bénéficie d’un emplacement de choix, dans un environnement résidentiel agréable et recherché. Édifiée sur une parcelle de 580 m² bénéficiant d’une belle exposition, cette propriété offre une belle opportunité de créer une villa de charme à votre image. D’une surface habitable de 80 m², elle se compose actuellement de trois chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Un grand garage de 30 m² en sous-sol, accompagné d’une cave, vient compléter l’ensemble. UN EXTÉRIEUR À SUBLIMER Véritable atout de cette propriété, le terrain offre de belles perspectives d’aménagement, avec notamment la possibilité de créer une piscine et un pool house, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Un cadre idéal pour imaginer un espace de détente élégant et intimiste, parfaitement adapté à l’art de vivre du Bassin d’Arcachon. UN POTENTIEL DE VALORISATION REMARQUABLE Cette villa nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, offrant ainsi une véritable liberté pour repenser les volumes, personnaliser les espaces et révéler tout son potentiel. Son emplacement privilégié dans le quartier des Abatilles, à proximité du Golf d’Arcachon, en fait une opportunité particulièrement intéressante pour une résidence principale, une résidence secondaire de standing ou un investissement patrimonial. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ Arcachon – Quartier recherché des Abatilles Adresse : 6, avenue du Golf Environnement résidentiel privilégié Terrain de 580 m² bien exposé Villa de 80 m² habitables Trois chambres Garage de 30 m² et cave en sous-sol Possibilité de création d’une piscine et d’un pool house Fort potentiel de rénovation et de valorisation Vente de particulier à particulier, sans intermédiaire Aucun frais d’agence à prévoir VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRE Profitez d’une acquisition en direct avec le propriétaire, sans commission d’agence. Une belle opportunité d’acquérir une propriété à réinventer dans le quartier des Abatilles, l’une des adresses recherchées d’Arcachon. Renseignements complémentaires et visites sur demande.