Maison à vendre, 95m², Reyrieux

Description

MAISON - 2022 - 3 CHAMBRES - GARAGE Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et à l'écart de la circulation, découvrez cette agréable maison mitoyenne par le garage construite en 2022, offrant confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant une agréable sensation d'espace et une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose également d'un cellier attenant à la pièce de vie, particulièrement pratique au quotidien, ainsi que d'un garage de près de 20 m² directement accessible depuis la maison. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses, toutes bénéficiant de fenêtres, ainsi qu'une salle de bains et un second WC. La maison profite d'une conception agréable et fonctionnelle, avec une fenêtre dans chaque pièce, y compris les toilettes, garantissant une belle luminosité et une ventilation naturelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 329 m², aménagé avec une pergola, idéal pour créer un espace repas, recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage et de deux places de stationnement privatives. Un autre atout : le centre du village est accessible à pied en seulement 15 minutes, tout en bénéficiant ici d'un cadre résidentiel paisible. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Marie MINJOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883501157 RCP HISCOX Référence annonce : VM3607-NOVEA-MM Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 515 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).