Appartement à vendre, 67m², Villeurbanne

Description

Cours Jean-Damidot à Villeurbanne, découvrez ce T3 de 67m² avec une belle terrasse de 12 m² accessible depuis le séjour et les deux chambres. Situé dans une résidence sécurisée construite en 2011, l’appartement offre une distribution agréable, de beaux volumes et un véritable espace extérieur. La pièce de vie de 32 m² se compose d’un séjour lumineux et d’une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. L’ensemble donne directement sur la terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres de 12,1 m² et 9 m². Chacune bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie complètent l’appartement et apportent un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le bien est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Le chauffage individuel au gaz permet de gérer directement sa consommation. Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément. L’emplacement permet de rejoindre facilement les commerces, établissements scolaires et services. Le secteur est également bien desservi par les transports avec le tramway T6, le TB11, les lignes de bus C23 et C26 ainsi que le métro A. Charges de copropriété : 107 € par mois, soit 1 284 € par an, comprenant l’entretien de la résidence et de la chaudière. Les points forts : Terrasse de 12 m² Accès à la terrasse depuis le séjour et les deux chambres Pièce de vie de 32 m² Deux chambres Cuisine aménagée et équipée Buanderie Chauffage individuel au gaz Faibles charges de copropriété Résidence sécurisée de 2011 Aucun travaux à prévoir Garage fermé disponible en supplément Transports et commerces à proximité Un T3 agréable à vivre, avec une grande pièce de vie et un extérieur accessible depuis chaque pièce principale. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 35. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 280,00 €. Honoraires 4.01 % TTC inclus charge acquéreur (299 000,00 € hors honoraires). AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.