Maison à vendre, 35m², Saint-Chamas

Description

Appartement 2 pièces 35 m² À vendre - Appartement T2 en rez-de-jardin à Saint-Chamas Situé à deux pas du coeur du village de Saint-Chamas, dans une résidence fermée et bien entretenue, cet appartement de type 2 en rez-de-jardin, d'une surface d'environ 35 m², offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une spacieuse terrasse de 31 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Le bien dispose également d'un garage en sous-sol, de menuiseries Pvc avec double vitrage et de volets roulants. Actuellement loué 633 € charges comprises (bail en cours depuis le 1er juillet 2023), ce logement représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif sécurisé. Saint-Chamas, charmant village provençal au bord de l'étang de Berre, séduit par son authenticité, son port pittoresque, ses sentiers et sa qualité de vie. Situé dans une copropriété de 48 lots, dont 21 à usage d'habitation, pas de procédure en cours. Mandat n°3102 Prix du bien : 139 100 € (les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur) Dpe C / Ges C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340€ et 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Surface : 35 m² Prix du bien : 139100 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 1716.44 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations