Maison à vendre, 101m², Bourges

Description

À vendre de particulier à particulier. Située à Bourges, entre Asnières-lès-Bourges et Saint-Doulchard, dans un environnement résidentiel très calme, cette maison familiale entièrement rénovée offre 4 chambres, un sous-sol, jardins avant et arrière. La partie principale comprend : un salon / salle à manger traversant, lumineux et ouvert sur les deux côtés de la maison (30m2) une cuisine rénovée et équipée (9,3m2) 2 chambres (10.2 et 10.4m2) une salle de bains entièrement refaite à neuf (6m2) WC séparés une petite pièce supplémentaire aménagée en dressing / espace de rangement En rez-de-jardin, 2 chambres supplémentaires ont été aménagées, portant la maison à 4 chambres au total. (13 et 10.2m2). DPE en D cause chaudière à gaz fonctionnelle et robuste. La maison dispose également d’un sous-sol de 55 m², accessible directement depuis l’intérieur. Extérieurs et stationnement: Parcelle de 727 m², avec un jardin à l’avant et un second jardin à l’arrière. Un vrai point fort de la maison : elle dispose de deux allées et deux accès distincts : une première allée dessert directement le garage avec porte électrique. Elle permet de stationner une voiture dans le garage et une seconde devant. une deuxième allée permet d’accéder directement au jardin arrière en voiture et offre la possibilité d’y stationner 2 véhicules supplémentaires Il est également possible de stationner facilement 3 véhicules dans la rue devant la maison. Un espace de rangement extérieur couvert sous l’escalier complète les extérieurs. Rénovations et équipements: La maison a fait l’objet d’une rénovation complète et bénéficie notamment : d’une isolation thermique par l’extérieur fenêtres remplacées en décembre 2025 double vitrage phonique PVC blanc verre en 4/20/4 mm d’une salle de bains entièrement rénovée d’une cuisine rénovée et équipée d’une porte de garage automatique Les combles offrent également un potentiel d’aménagement, sous réserve d’une modification de la charpente. Les + de la maison : Maison entièrement rénovée 4 chambres, dont 2 en rez-de-jardin Terrain de 727 m² Jardin à l’avant + jardin à l’arrière Salon / salle à manger traversant donnant sur un balcon Cuisine rénovée et équipée Salle de bains refaite à neuf Isolation par l’extérieur combles isolés Sous-sol de 55m2 un cabanon sous l’escalier de la maison pour plus de rangement Garage accessible directement depuis la maison Porte de garage électrique 2 accès indépendants et 2 allées Accès en voiture directement au jardin arrière Nombreuses possibilités de stationnement