Appartement à vendre, 22m², Beuvry

Description

Rénovée en 2017, la résidence est située dans quartier calme au milieu d'un parc arboré avec des étangs. Elle propose des prestations de qualité et des espaces communs conviviaux (lecture journaux, soin coiffure..) Elle est composée de 84 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du Lmnp (revenus Bic) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien. Cet investissement Lmnp en résidence Ehpad à Beuvry avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.60 % Ht/Ht (loyer Ht sur prix d'achat Ht) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Un T1 de 22.27 m² Prix de vente de 73.600 € Fai Ht + 1520 € de Tva récupérable Bail : 11 ans et 11 mois ferme - ( - ) Loyer annuel hors taxes de 4.118 € Ht /an Les charges non récupérables sont de 156 €/an La taxe foncière 201 €/an Classe énergie : D