Maison à vendre, 185m², Saffré

Description

Maison en pierres, Bourg Saffré 5 chambres DPE "A! LOCALISATION: Plein Bourg de Saffré - Nort sur Erdre Gare, écoles, collège: 10mn en voiture - Axe RN137 Nantes-Rennes: 4mn en voiture - Orvault grand Val: 20mn en voiture En plein coeur de Saffré, cette magnifique maison de ville, entièrement rénovée, sur 3 niveaux dispose de tout l'espace nécessaire aux grandes familles. DISTRIBUTION: 5 chambres, env 185m2 au sol - Rez de chaussée: Entrée, Salon-séjour grande cuisine, arrière cuisine, chambre parentale avec dressing et salle d'eau, wc avec lave mains -1er étage: palier 3 chambres de belles surfaces, salle de bains avec baignoire et meubles double vasque un wc indépendant. - 2ième étage: Magnifique pièce de près de 50m2 au sol, à distribuer: deux chambres, bureau, tout est possible! TECHNIQUE: Dpe A Logement très économe, extrêmement rare pour une rénovation. - Rénovation totale achevée en 2026: couverture, isolation, placo, cuisine, chauffage, plomberie, enduit extérieur. - Le chauffage est par aérothermie, air/eau, au sol au rdc, radiateurs au 1er. Électrique au dernier. - La production d'eau chaude est aussi via la pompe à chaleur - L'assainissement est au tout à l'égout. - Les menuiseries sont en aluminium et Pvc double vitrage - Les volets sont roulants électriques. EXTÉRIEUR: parcelle de 344m2 - Joli jardin entièrement clos. - Abri de jardin clos - Pas de garage avec accès de la rue. ON ADORE: la vie de bourg tout à pied aucun travaux à prévoir l'énorme potentiel 6 chambres le jardin soigné le charme de la pierre (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).