Appartement à vendre, 65m², Le Perreux-sur-Marne

Description

À proximité immédiate de la gare Nogent Le Perreux et de l’ensemble des commerces, découvrez ce magnifique 3 pièces d’environ 65 m², situé en étage élevé avec ascenseur au sein d’un bel immeuble ancien, parfaitement entretenu et sécurisé avec gardien. Traversant et particulièrement lumineux, l’appartement bénéficie d’une belle exposition et d’une agréable hauteur sous plafond. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, il conjugue le charme de l’ancien — parquet, moulures et cheminée avec le confort d’un intérieur contemporain. Parfaitement optimisé et sans perte de place, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour d’environ 28 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition, d’une cuisine américaine équipée, de deux chambres avec rangements ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un emplacement particulièrement recherché: la gare Nogent Le Perreux, accessible à pied en moins de 5 minutes, est aujourd’hui desservie par le RER E et accueillera également la future ligne 15 du Grand Paris Express, dont la mise en service à cette gare est prévue en 2031. À terme, elle permettra notamment de rejoindre Saint-Denis Pleyel en seulement 21 minutes, contre 42 minutes aujourd’hui, et Champigny Centre en 4 minutes. Proximité immédiate du Parc du saut du Loup & des écoles maternelle et primaire Clémenceau. Un véritable atout pour cet appartement qui profite ainsi d’un cadre de vie agréable et d’une excellente connexion avec Paris et les principaux pôles du Grand Paris. Une cave en sous-sol complète ce bien. Bien en copropriété de 57 lots, charges annuelles: 1800 €. Surface loi Carrez: 65 m².