Appartement à vendre, 82m², Sciez

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Sciez Situé à Sciez, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82,01 m² pour un prix de 411 900 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace de vie fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 19,26 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain complète l'agencement, accompagnée d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Le bien se trouve au deuxième étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. L'appartement est doté de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont fournies de manière fiable. Une cave accompagne ce logement, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est assuré par un emplacement de parking intérieur, garantissant la sécurité et la praticité pour le véhicule. Ces annexes complètent l'ensemble en apportant des solutions adaptées au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, classé A pour le DPE et le GES. La construction de 2028 garantit un confort moderne et des performances énergétiques optimales. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN