Maison à louer, 50m², Raillencourt-Sainte-Olle

Description

? CHARMANTE MAISON DE COURÉE À LOUER – RAILLENCOURT-SAINTE-OLLE ? Proche Cambrai ? 630 € / mois + 5 € de charges ? Grand jardin, terrasse, garage / atelier ✅ Disponible de suite ? Premier contact uniquement via la messagerie LeBonCoin À découvrir rapidement : charmante maison de courée rénovée avec goût, située dans un environnement calme, à deux pas des commodités : boulangerie, presse/tabac, coiffeur, fleuriste, mairie, Carrefour Market… et à seulement quelques minutes du centre de Cambrai. Le bien est idéal pour une personne seule ou un couple recherchant une maison cosy, fonctionnelle, au calme, avec un bel extérieur. ? AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Salon / salle à manger lumineux d’environ 26 m² Cuisine récente entièrement équipée d’environ 8,5 m² : plaque vitrocéramique, four pyrolyse, hotte, évier professionnel, nombreux rangements Salle de bain moderne avec meuble en teck, vasque design en pierre et WC suspendu, environ 3,4 m² ? À L’ÉTAGE MANSARDÉ : Palier Grande chambre : environ 16 m² au sol, 6,5 m² loi Carrez Chambre d’enfant, bureau ou espace dressing : environ 8 m² au sol, 3,2 m² loi Carrez ? ÉQUIPEMENTS ET ATOUTS : Chauffage gaz à condensation avec chaudière récente et économique Double vitrage Volets roulants électriques Maison câblée en RJ45 Fibre optique Prises prévues pour système audio / vidéo intégré Rangements et meubles sur mesure intégrés ? EXTÉRIEURS : Terrasse privative Grand jardin arboré sur une parcelle d’environ 1 000 m² Garage / atelier Petite dépendance pratique pour poubelles, vélos, rangement… Accès très calme par voie privée desservant uniquement 4 maisons ? CONDITIONS DE LOCATION : Loyer : 630 € / mois Charges : 5 € / mois correspondant aux ordures ménagères Revenus nets mensuels demandés : environ 3 fois le loyer , soit 1 890 € minimum Si revenus inférieurs, un garant sérieux sera demandé Un garant est apprécié dans tous les cas pour renforcer le dossier Dépôt de garantie : 630 € État des lieux d’entrée et de sortie réalisés par huissier, frais partagés entre locataire et bailleur, à prévoir environ 150 à 175 € par partie ? POUR TOUT PREMIER CONTACT : Merci de vous présenter clairement dès votre message afin que je puisse étudier les demandes sérieuses en priorité : Nom / prénom Situation professionnelle Composition du foyer Revenus mensuels nets approximatifs Présence ou non d’un garant Date d’entrée souhaitée Motif de la recherche ⚠️ Merci de ne pas envoyer uniquement : “Est-ce toujours disponible ?” Si l’annonce est visible, cela signifie que le bien est toujours disponible. Les messages incomplets ou sans présentation ne seront pas traités en priorité. ? Photos supplémentaires sur demande, après une première présentation complète. ⚠️ Bien recherché, qui se loue généralement rapidement. Les dossiers complets seront étudiés par ordre d’arrivée : premier dossier sérieux, premier servi. Maison cosy, fonctionnelle, au calme, avec grand jardin et proche de toutes les commodités. Merci de ne répondre que si votre situation correspond aux conditions indiquées.