Maison à vendre, 128m², La Boissière-Ecole

Description

MAISON FAMILIALE DE 128 m² AU CALME – 4 CHAMBRES – 2 SALLES D'EAU – SOUS-SOL TOTAL – TERRAIN ARBORÉ DE 1 080 m² EXPOSÉ SUD, SANS VIS-À-VIS L'Agence Baudoin vous présente en exclusivité cette agréable maison familiale, située dans un environnement paisible et verdoyant. Implantée dans un village recherché à la frontière des Yvelines, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et à seulement une dizaine de minutes de la gare SNCF d'Épernon, permettant de rejoindre Paris en environ 40 minutes. La maison comprend : Au rez-de-jardin : Une entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 46 m² avec parquet massif, particulièrement lumineuse, prolongée par une véranda de 12 m² idéalement exposée et offrant une belle vue dégagée. Le poêle à bois apporte charme et convivialité à cet espace de vie pensé pour les moments en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et équipée de 11 m², d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. À l'étage : Le palier distribue trois chambres de belles dimensions de 25 m², 11 m² et 10,5 m², toutes équipées de dressings ou de placards intégrés. Un bureau de 7 m², pouvant aisément être aménagé en chambre d'enfant, complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau. Les extérieurs : Le jardin arboré de 1 080 m², exposé plein sud, offre un cadre de vie agréable, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. La véranda, équipée de fenêtres entièrement ouvrables, constitue un véritable espace supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. Le sous-sol total comprend un garage pour les véhicules, une buanderie, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement. Prestations : Menuiseries PVC double vitrage VMC Porte de garage motorisée Volets bois neufs Tableau électrique rénové en 2022 Cette maison, parfaitement entretenue, conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie serein qu'à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire au vert, tout en restant proche des services et des transports. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant L'Agence Baudoin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 euros et 2830.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller L'Agence Baudoin : Eleonore MUSA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983612185