Maison à vendre, 108m², Gif-sur-Yvette

Description

Maison 5 pièces 108 m² A Vendre en Exclusivité Maison 3 chambres à Gif-sur-Yvette Chevry Charmante maison type Cernay 1, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant de Gif-sur-Yvette, sur un terrain plat de 632 m². Séjour lumineux de 34 m², Cuisine indépendante, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, salle de bains, buanderie et garage attenant Combles aménageables : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires Extension possible : surélévation envisageable de +70 m² Prestations de qualité : Toiture sous garantie décennale (2020), Toutes les fenêtres remplacées (2019), Chauffage par radiateurs à inertie (2022) Ballon thermodynamique (2025), Porte de garage motorisée (2023), Tableau électrique neuf (2021). Vmc (2013) Localisation idéale : Écoles maternelle et primaire accessibles à pied, Collège à 10 minutes, Commerces à 5 minutes en voiture, Rer B à 15 minutes, arrêt de bus à l'entrée de l'allée. Une maison idéale pour une vie de famille, avec fort potentiel d'évolution. Ne manquez pas cette opportunité ! Référence annonce : 23725 Surface : 108 m² Prix du bien : 505000 € Prix du bien hors honoraires : 490000 € Honoraires Ttc : 3.06 % soit 15000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 902 € et 2 574 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :