Maison à vendre, 183m², Saint-Ismier

Description

ImmosQuare vous propose sur le secteur privilégié de Saint Ismier, Maison sans piscine avec projection et création possible d'une piscine. Demeure de caractère de type Mas provençal, d’une surface habitable de 183 m² de plain-pied, garage double attenant de 38 m² et sous-sol de 57 m² avec véritable cave à vin, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 565 m² Composée de 6 pièces + cuisine pour la partie habitable qui se situe donc intégralement sur le même niveau et prolongé par une terrasse couverte plein sud avec vue panoramique sur la chaine de Belledonne. Le hall d’entrée desservi par une porte majestueuse en bois massif avec serrure en fer forgé. Vaste salle à manger avec cheminée, prolongée par le salon pour une surface de plus de 60 m², 1 cuisine communicante, 4 chambres confortables dont 1 suite parentale de 31 m², salle de bains, salle d’eau et toilettes indépendantes. Les matériaux sont nobles et l’architecture bien pensée, les menuiseries extérieures et intérieures sont en bois, les plafonds « à la française », tomettes au sol, les 4 chambres sont toutes équipées de rangements avec la même qualité que les menuiseries et de salle d’eau pour un plus grand confort et pour chacune. Le sous-sol abrite une cave à vin de 16 m² avec sol en terre battue, la chaufferie et 2 caves. Une grande cour permet de garer plusieurs véhicules aisément, le garage 2 voitures. Un grand terrain de pétanque et une seconde terrasse couverte avec un four à pain fonctionnel permettront de partager des moments précieux. Plancher chauffant hydraulique alimenté par une chaudière basse température au fuel qui peut se convertir avec un équipement de type pompe à chaleur et améliorer drastiquement la note du DPE (diagnostic de performance énergétique) En 2014 les tuiles en terre cuite de la toiture ont été changé. Le certificat de conformité du système d’assainissement a été délivré. Cette maison de charme avec ses atouts indéniables se situe à 4 mn du centre de St Ismier et 6 des axes autoroutiers. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6757.00 € et 9143.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).