Appartement à vendre, 60m², Briançon

Description

Bonjour, Appartement 4 pièces 77.9m² dont 60.25 loi Carrez avec 2 chambre, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain et un débarra en sous pente. Un balcon (2 accès en porte fenêtre) exposé Est sur la largeur de l'appartement. une chambre donne à l'Ouest et l'autre chambre est exposée plein Sud ainsi que le velux de la salle de bain. Au 3ème et dernier étage de la copropriété. Chauffage central au fioul, eau chaude sanitaire cumulus individuel (possibilité de remettre en route l'eau chaude sanitaire au fioul) Actuellement loué à une association, loyer entrant actuel 965€/mois + remboursement de la taxe foncière (1280€ en 2026). Possibilité de rompre le bail de 6 ans en septembre 2027 (délais de 6 mois de préavis à prévoir), mais l'association présente dans les locaux souhaite y rester, ce bien est donc un excellent investissement locatif avec un bail à long terme et un loyer révisé chaque année en septembre basé sur le point ILAT de INSEE. Rendement brut de la location : 4.28% par an par rapport au prix de vente annoncé. Frais de copropriété (2025) 5533€ dont - Travaux : 2200€ - QP locatif : 2489€ - Autres frais de copro 844€