Appartement à vendre, 30m², Montpellier

Description

Situé dans le quartier très prisé et dynamique de la Pompignane, au sein d'une résidence sécurisée et calme. A proximité des commerces et transports en commun (tram ligne 2 et bus). Apparemment lumineux et agréable, doté d'une clim réversible, parquet, placards intégrés, place de stationnement privative et balcon. Ce bien en bon état général offre un cadre de vie très agréable, idéal pour un premier achat (étudiant, jeune actif, jeune couple) ou pour la constitution d'un patrimoine locatif pérenne. Petite copropriété sans ascenseur donc faibles charges de copropriété (environ 54€/mois). - Pièce de vie : Un espace de séjour lumineux donnant accès directement à l'extérieur. - Cuisine : Une cuisine équipée et fonctionnelle. - Espace nuit : Une chambre indépendante au calme. - Sanitaires : Une grande salle d'eau optimisée avec WC. - Extérieur : Une agréable terrasse privative permettant de profiter des beaux jours. - Stationnement : Une place de parking privative réservée au logement. - Résidence : Portail d'entrée, interphone - Confort : Système de climatisation réversible installé en 2025, parquet, double vitrage, bon état général, aucun travail de rénovation n'est à prévoir. - Situation locative : Bien actuellement loué, disponible à partir de décembre 2026. - Vente de particulier à particulier : Aucun frais d'agence à ajouter. - Copropriété : 19 lots, pas de procédure en cours, charges environ 64€/mois - DPE : C (diagnostic réalisé en 07/2026) Bien disponible pour les visites. À l'attention des professionnels de l'immobilier : Ce bien fait déjà l'objet d'un mandat semi-exclusif. Par conséquent, il est inutile d'appeler pour proposer un mandat ou une prise de mandat supplémentaire : toutes les sollicitations en ce sens seront purement et simplement ignorées.