Maison à vendre, 123m², Pont-Péan

Description

Maison 7 pièces 123 m² A Vendre - Nouveauté Cabinet Barth Immobilier -Maison + Terrain + Piscine - Pont-Pean Centre - Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth immobilier Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités de Pont-Péan (Ecole/Centre commercial complexe sportif à 250 m, bus Star à 50 m), cette maison d'architecte séduit par son architecture, sa luminosité et son environnement. Implantée sur une parcelle arborée de 897 m², elle offre un cadre de vie calme et privilégié. La maison qui se déploie sur plusieurs demi-niveaux, apportant caractère, volumes et fluidité à l'ensemble, se compose comme suit : - Au Rez-de-chaussée une entrée accueillante, une cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi qu'une arrière-cuisine ,une salle à manger baignée de lumière et un salon chaleureux avec cheminée. - Au premier demi niveau, un second espace salon convivial ,une chambre avec rangements et une salle d'eau récente. - Au second demi niveau une agréable mezzanine ouverte et deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau et un Wc indépendant. - Enfin au dernier demi niveau un dernier espace bureau ou chambre d'appoint selon vos projets et envies ! Pour parfaire cette belle découverte, en plus de votre terrain clos et arboré de 897 m² soigneusement aménagé, vous apprécierez votre garage et profiterez d'une très jolie piscine couverte, parfaitement intégrée aux extérieurs. - Les atouts de ce bien : Emplacement central et recherché. Maison d'architecte au charme unique. Beaux volumes et excellente luminosité. Piscine couverte et espace extérieur soigné. Une maison rare sur le secteur, alliant environnement calme et proximité du centre-ville. Référence : 2291Fd Franck Dahyot (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Rennes. Surface : 123 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 184 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :