Maison à vendre, 88m², Blagnac

Description

Située au 2 rue Galilée à Blagnac, au cœur de l'éco-quartier recherché d'Andromède, découvrez cette agréable maison de 4 pièces (88 m²), construite en 2011. Offrant de superbes prestations énergétiques et un confort moderne, elle est idéalement située à proximité immédiate d'Airbus, du tramway, des écoles et du lycée. Établie sur une parcelle de 234 m² avec une exposition idéale Sud & Ouest, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse de 27,5 m² avec climatisation réversible. Une cuisine entièrement équipée de 11,3 m². Une chambre confortable de 11,2 m². À l’étage: Une salle d'eau avec WC de 5,1 m². À l'étage : Deux chambres avec placards intégrés (11,4 m² et 9,6 m²). Une salle de bain de 4,3 m². Extérieur: Un beau jardin avec deux terrasses refaites à neuf en 2025, une cabane de jardin, un local à vélos et 2 places de parking privatives. Volets électriques programmables, chauffe-eau solaire (faible consommation d'énergie), système d'alarme. Carrelage du salon remplacé en 2025. La maison est actuellement louée en Airbnb. Entièrement meublée et équipée avec soin, les meubles peuvent faire partie de la négociation (idéal investisseur ou premier achat !). Surface privative Loi Carrez : En cours de réalisation Bien soumis au statut de la copropriété (Nombre de lots : 40) Charges de copropriété annuelles moyennes : 121,25 € / an Pas de procédure en cours. Consommations énergétiques : DPE : En cours de réalisation Vente exclusive de particulier à particulier : Agences, mandataires et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir strictement. Aucun démarchage ne sera toléré. Premier contact uniquement par e-mail : Merci d'utiliser la messagerie de la plateforme pour un premier échange. Visites sélectionnées : Par respect pour le temps de chacun, une preuve de solidité financière (simulation bancaire récente, accord de principe ou attestation de financement) vous sera obligatoirement demandée avant la programmation de toute visite. Les dossiers non sérieux ne seront pas retenus.