Appartement à vendre, 74m², Bordeaux

Description

Secteur très recherché de Croix Blanche à 10minutes à pieds de l'hypercentre de Bordeaux, découvrez au sein d'un immeuble en pierre cet appartement d'environ 76 m², avec terrasse de 20m2, offrant un fort potentiel d'aménagement. Les volumes généreux, la luminosité naturelle ainsi que la loggia aménageable permettent d'imaginer un agencement sur mesure. L'ensoleillement optimal offre un cadre de vie particulièrement agréable tout au long de la journée. Le charme de l'ancien associé aux nombreuses possibilités de reconfiguration fait de cet appartement une opportunité rare, idéale pour un projet personnalisé avec une belle valorisation après travaux. Un espace sous rampant d'environ 15 m², non compris dans la surface de 80 m², complète ce lot et laisse entrevoir différentes possibilités : création d'un toit-terrasse (sous réserve d'autorisations) ou espace de rangement supplémentaire. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du centre, ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet patrimonial. Petite copropriété de 4 lots, faibles charges, immeuble en pierre. Quartier calme est sécurisé ou l'on retrouve des commerces de proximité, carrefour, pharmacie, primeur.. Juste à côté des lianes G, E, 9, 70, H1 Photos, vidéos et visites et informations complémentaires sur demande.