Maison à vendre, 97m², Boulazac

Description

A vendre, superbe maison de plain-pied à Boulazac-Isle-Manoire 24750 Venez découvrir cette très jolie maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier recherché de Boulazac, à proximité des commodités tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Construite en 2015 et parfaitement entretenue, cette maison séduit immédiatement par son confort, sa luminosité et la qualité de ses espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 50 m², conviviale et lumineuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace généreux, pensé pour profiter pleinement. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant de son propre dressing, ainsi que d'une salle d'eau. La maison dispose également d'un garage de 15 m², carrelé et isolé, offrant de nombreuses possibilités : garage, espace de rangement, atelier ou encore pièce supplémentaire selon vos besoins et vos projets. A l'extérieur, la propriété est implantée sur une belle parcelle de près de 1 000 m², entièrement clôturée, soigneusement entretenue et arborée. La cour d'accueil a par ailleurs été récemment aménagée par une entreprise spécialisée dans les espaces extérieurs, apportant une finition soignée et une belle première impression dès l'arrivée sur la propriété. Vous l'aurez compris, cette maison réunit de nombreux atouts : un plain-pied récent et parfaitement entretenu, de beaux volumes, un terrain généreux et un emplacement privilégié. A quelques minutes des commerces, des écoles et des commodités, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, où calme et praticité se conjuguent au quotidien. Une maison confortable et accueillante, prête à recevoir ses nouveaux propriétaires. A visiter sans tarder ! DPE A GES A Taxe foncière 1400 euros/an CONSO.ANNUELLE électricité+ chauffage 300 euros !!!!! Pour plus de renseignements et/ou l'organisation d'une visite contactez Lea RICCARDI au [Coordonnées masquées] DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 463121LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX - . Référence annonce : 463121LEAR Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 250 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).