Appartement à vendre, 74m², Lyon 7ème

Description

Bonjour, Nous mettons en vente notre appartement T3 de 74 m², situé au 5ᵉ et dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété très calme et où l'ambiance entre voisins est agréable. Très lumineux grâce à son exposition traversante nord-est / sud-ouest. Les extérieurs : deux balcons de 11 m² et 5 m². L'espace nuit : deux chambres confortables de 11,5 m² chacune, toutes les deux équipées de leur dressing intégré. Le quartier : à côté du parc Blandan, des écoles, des boulangeries et des commerces de l'avenue des Frères-Lumière. Côté transports, le métro Garibaldi (ligne D) et le tram T4 sont à deux minutes à pied. Les infos techniques & pratiques : Chauffage & Eau : collectif (chauffage, eau chaude et eau froide), raccordement au réseau de chauffage urbain. DPE : L'ancien diagnostic était classé D mais la copropriété a récemment abandonné le fioul pour se raccorder au réseau de chauffage urbain. Le nouveau DPE est prévu cet été. Charges : Environ 650 € par trimestre (chauffage et eau inclus). Annexes : Une cave sécurisée est vendue avec l'appartement. Nous vendons également un garage fermé en sous-sol en supplément à 20 000 €. Prix : 409 000 € (garage en sus à 20 000 €) N'hésitez pas à me par la messagerie Le Bon Coin pour échanger, avoir plus de photos ou organiser une visite. (Démarchage commercial et agences s'abstenir merci, nous souhaitons gérer la vente en direct).