Maison à vendre, 147m², Roussillon

Description

Maison familiale sur sous-sol aménageable – Terrain 2 145 m² Cette maison aux volumes généreux offre des possibilités d'aménagement rares. Idéale pour accueillir une grande famille, un artisan ou pour concrétiser un projet de logement indépendant, elle s'articule sur deux niveaux (rez-de-chaussée surélevé et sous-sol complet) disposant d'une emprise au sol de 108 m². L'espace de vie principal, situé au rez-de-chaussée, s'ouvre sur un hall accueillant équipé d'un vestiaire et de WC. Celui-ci vous guide naturellement vers un séjour lumineux de 30 m², véritable cœur de la maison, ainsi que vers une cuisine indépendante. Bien séparé de l'espace de vie, le coin nuit s'articule autour d'un dégagement qui dessert trois belles chambres dotées de placards intégrés (deux de 12 m² et une de 9 m²), ainsi qu'une salle d'eau confortable de 7 m². Le sous-sol complet est accessible de plain-pied avec le bas du terrain et en grande partie aménageable, il se compose d'un hall d'accueil de 13 m², d'une cuisine d'été, d'un grand bureau de près de 16 m² et d'une chaufferie faisant également office de salle d'eau supplémentaire. Ce niveau est complété par un spacieux garage de 30 m², un atelier pratique avec WC et une cave. Côté extérieur, la maison est édifiée sur une grande parcelle de 2 145 m². De plus, la taille et la configuration de ce beau terrain offrent un réel potentiel d'évolution ou de division : un Certificat d'Urbanisme Opérationnel (CUO) a été obtenu, sa réalisation finale restant soumise à certaines conditions techniques de raccordement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Matthieu GARCIA API ROUSSILLON ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 330 € et 5 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F