Appartement à louer, 40m², Nantes

Description

Au dernier étage d'un ancien hôtel particulier avec ascenseur, à deux pas de la cathédrale et du château des Ducs de Bretagne. En retrait de la façade et sans vis-à-vis. Entièrement rénové, l'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie d'environ 25 m², lumineuse et meublée avec soin. Cuisine récente entièrement équipée : plaque avec hotte intégrée, réfrigérateur, rangements. L'appartement comporte également un dressing avec bibliothèque intégrée. La chambre, atypique, est aménagée en cabane avec de nombreux rangements — un vrai espace nuit séparé. Salle de bain avec douche et WC séparés complètent l'ensemble. Orientation ouest / sud-ouest : très lumineux en fin de journée. Trois fenêtres PVC double vitrage donnent une vue dégagée sur les toits de Nantes. Une cave de 6 m² est incluse. Le chauffage collectif au gaz, l'eau froide et l'eau chaude sont compris dans les charges : 709 € sur l'exercice 2024, soit 59 €/mois (décompte du syndic consultable sur demande). Il ne reste que votre abonnement d'électricité, environ 50 €/mois pour le précédent occupant, cuisson et électroménager compris. Soit de l'ordre de 110 €/mois d'énergie, tout compris, chauffage inclus, pour un appartement de centre-ville. À pied : Cathédrale 2 min, Château des Ducs 4 min, Bouffay 6 min, gare SNCF 10 min, arrêts tram et Bicloo au pied de l'immeuble. Installation électrique vérifiée, aucune anomalie relevée au diagnostic.