Appartement à vendre, 33m², Vannes

Description

Appartement 2 pièces 33 m² Vannes · Centre historique — Appartement 2 pièces d'exception, 32,5 m² Au 7, rue Saint-Vincent, à deux pas du port et des Halles, ce bel immeuble ancien retrouve tout son caractère. Façade et toiture restaurées, escalier archéologique préservé : un patrimoine vivant, réinventé pour aujourd'hui. Le lot n°1, situé au 1er étage, développe 32,5 m² Carrez en 2 pièces. Parquet contrecollé finition chêne, zellige, quincaillerie laiton vieilli : des matériaux nobles pour un intérieur lumineux et soigné. Menuiseries bois à gueule-de-loup et double vitrage, VMC hygroréglable, chauffage individuel, équipements de qualité (Legrand, Grohe ou équivalent). Cuisine équipée disponible en option. Emplacement rare : port, restaurants et commerces à quelques pas, Halles, Lices et remparts à 2-5 min à pied, gare SNCF (TGV Paris 2h37) à 20 min à pied. Programme éligible au déficit foncier : les travaux réalisés génèrent un déficit déductible de vos revenus fonciers, et jusqu'à 10 700 €/an de votre revenu global (sous conditions). Une adresse rare au coeur de Vannes. Contactez-nous pour en savoir plus. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lot : 9 Prix : 271 000 euros FAI Surface : 33 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.