Maison à vendre, 90m², La Forêt-du-Parc

Description

- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ Une maison de 90 m² sur 806 m² de TERRAIN. LA FORÊT-DU-PARC - Maison avec sous-sol et jardin Située dans un environnement calme et agréable à La Forêt-du-Parc, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de Saint-André-de-l'Eure et de ses commerces et services. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur le séjour-salon, d'une cuisine indépendante et d'une salle de douche avec WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres. Un sous-sol complet, avec garage et atelier, vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. À l'extérieur, le jardin permet de profiter d'un agréable espace au calme et pourra être aménagé selon vos envies. La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement et une remise au goût du jour, mais présente une base intéressante pour créer un intérieur à votre image. Les diagnostics révèlent plusieurs éléments appréciables, notamment des menuiseries en PVC double vitrage, une toiture isolée et un logement traversant. Le chauffage est assuré par une chaudière propane à condensation, complétée par un insert bois, offrant ainsi deux modes de chauffage. Le DPE est classé D, avec une consommation de 228 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 42 kg CO2/m²/an. Cette maison s'adresse ainsi à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de modernisation dans un environnement agréable, avec l'avantage de bénéficier d'une maison individuelle, de deux chambres, d'un sous-sol complet et d'un jardin, tout en conservant un budget de travaux maîtrisable selon le niveau de rénovation souhaité. - Référence annonce : 96375. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE contactez vite FLORIAN LAVIEILLE !