Maison à vendre, 133m², Saint-Sauves-d'Auvergne

Description

Nous vendons notre maison familiale située à Saint-Sauves-d’Auvergne, dans un lotissement calme, à proximité du centre-bourg. D’une surface habitable de 133 m², elle est implantée sur un terrain de 712 m² et bénéficie d’une très belle vue dégagée sur les montagnes. Mitoyenne, la maison comprend : un vestibule – une pièce de vie traversante de plus de 30 m² avec poêle à bois – une cuisine semi-ouverte équipée (four - plaque de cuisson - lave vaisselle) – une véranda exposée sud-est donnant sur la terrasse et le jardin – cinq chambres, dont une pouvant être utilisée comme bureau – deux salles d’eau et deux WC – une buanderie, une cave et un garage de 25 m² avec porte motorisée - un vaste grenier, non aménagé La maison a toujours été soigneusement entretenue. Elle est équipée de fenêtres PVC double vitrage, d’une VMC et d’un ballon d’eau chaude (neuf). Elle est raccordée au tout-à-l’égout, et l'électricité a été mise aux normes cette année. Le niveau inférieur, semi-enterré, qui dispose de son propre accès au jardin, permet notamment de recevoir famille et amis ou de créer un espace indépendant pour les loisirs ou le télétravail, au calme absolu ! Le centre de Saint-Sauves est accessible à pied. La maison se situe à environ 10 minutes de La Bourboule et de l’autoroute A89, et à 15 minutes du Mont-Dore. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison de famille ou résidence secondaire. Taxe foncière : 794 €. DPE : D – GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 730 € par an, sur la base des prix des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Visites sur rendez-vous pendant tout l'été. Premier contact de préférence par messagerie, en précisant votre projet et vos disponibilités. Autres photos et plans sur demande