Appartement à vendre, 74m², Chamalières

Description

A vendre T3 traversant de 74m², situé avenue de Royat à Chamalières, au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur. Équipé d'un visiophone et d'une entrée spacieuse. L'appartement bénéficie d'une agréable double exposition et se compose: Côté avenue: d'un salon salle-à -manger donnant sur un grand balcon équipé d'un volet roulant électrique d'une cuisine aménagée séparée (donnant sur balcon aussi) Côté jardin : de 2 chambres, toutes deux donnant sur un second balcon ce balcon peut être entièrement fermé grâce à des parois en double vitrage coulissantes, permettant d'en profiter selon les saisons. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec douche, de WC séparé, ainsi que de nombreux placards et rangements. L'une des chambres bénéficie d'un grand dressing. Pour le confort une climatisation réversible est installée dans le salon et les 2 chambres. Le chauffage est collectif au gaz, compris dans les charges trimestrielles, avec compteur individuel permettant de suivre la consommation. Une cave à côté de l'ascenseur ainsi qu'une place de parking en sous sol complètent le bien. Charges de copropriété : 240 € /mois chauffage compris. Taxe foncière : 1540 € / an Appartement fonctionnel, lumineux et offrant de nombreux rangements, idéalement situé à Chamalières proches commerces et bus. Photos supplémentaires sur demande et visite possible.Professionnels s'abstenir.