Maison à vendre, 174m², Bruch

Description

Maison de ville 6 pièces 174 m² L'agence Nestenn Agen vous propose cette maison de ville, située en plein centre de Bruch, dans un environnement calme et agréable. Son emplacement permet de profiter facilement des commodités du village, avec notamment l'école primaire, le bureau de poste et plusieurs restaurants accessibles à proximité. D'une surface de 174 m², vous retrouverez au rez-de-chaussée un salon, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle à manger. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui utilisée comme espace de stockage, pourra facilement être aménagée selon vos besoins en chambre, bureau, salle de jeux ou tout autre espace complémentaire. Ce niveau bénéficie également d'un garage avec un accès direct à l'intérieur de la maison. Au premier étage, vous découvrirez un second salon, actuellement aménagé en salle de sport, donnant directement accès au balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres. Vous retrouverez également une buanderie, deux WC, une salle de bains équipée d'une baignoire spa ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme salle de jeux. Au deuxième et dernier niveau, un accès au grenier offre un espace de stockage supplémentaire et complète les volumes de la maison. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage électrique par radiateurs et d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude. Les menuiseries sont en bois et PVC avec double vitrage. La maison bénéficie de la fibre optique. Par ses volumes, sa configuration et ses nombreuses pièces, cette maison peut correspondre à différents projets : résidence principale familiale, projet avec espaces professionnels ou de loisirs, mais également un investissement immobilier avec la possibilité d'étudier une division du bien afin d'y créer plusieurs appartements. Contactez l'agence Nestenn Agen pour plus d'informations et organiser une visite. Surface : 174 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).