Appartement à vendre, 500m², Barbezieux-Saint-Hilaire

Description

?️? À VENDRE – IMMEUBLE DE 500 m² AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉ POUR 8 APPARTEMENTS ? 14 rue Marcel Jambon – Barbezieux-Saint-Hilaire (16300) ? PRIX : 59 000 € ? Disponible immédiatement ⸻ ⭐ UN PROJET IMMOBILIER DÉJÀ PRÉPARÉ Vous recherchez un projet immobilier avec un fort potentiel de valorisation ? Cet immeuble situé à proximité du centre-ville de Barbezieux-Saint-Hilaire offre une opportunité rare pour un investisseur, marchand de biens ou promoteur. ✅ Permis de construire déjà accordé pour la création de 8 appartements ✅ Plans du projet disponibles ✅ Devis de travaux déjà réalisés et disponibles ✅ Possibilité d’accompagnement pour l’organisation et le suivi des travaux Vous n’achetez donc pas simplement un immeuble à rénover, mais un projet immobilier déjà étudié et préparé. ⸻ ? CARACTÉRISTIQUES DU BIEN ? Environ 500 m² habitables ? Cave d’environ 180 m² ? Extérieur d’environ 50 m² ? Environ 730 m² de surface totale exploitable ? Immeuble sur 4 niveaux + cave Rez-de-chaussée ➡️ Environ 180 m² 1er étage ➡️ Environ 125 m² 2ème étage ➡️ Environ 125 m² Dernier étage ➡️ Environ 80 m² Cave ➡️ Environ 180 m² ⸻ ?️ PROJET VALIDÉ : 8 APPARTEMENTS ?️ Permis de construire accordé pour la création de 8 logements. Le projet peut ainsi être développé sur une base administrative déjà validée. ? Plans et documents relatifs au projet disponibles sur demande. ⸻ ? ACCOMPAGNEMENT POSSIBLE POUR LES TRAVAUX Pour les investisseurs ou acquéreurs ne souhaitant pas gérer seuls un chantier de cette ampleur, un accompagnement peut être proposé pour faciliter la réalisation du projet. ? Possibilité d’accompagnement pour : ✅ L’organisation générale du chantier ✅ Le suivi de l’avancement des travaux ✅ La coordination des différentes interventions ✅ L’analyse et l’exploitation des devis déjà réalisés Le futur acquéreur reste naturellement libre dans le choix des entreprises et prestataires. ⸻ ? EMPLACEMENT ? Barbezieux-Saint-Hilaire – 16300 ✔️ Proche du centre-ville ✔️ Commerces à proximité ✔️ Écoles et services accessibles rapidement ✔️ Transports à proximité ✔️ Façade côté rue avec accès facile ✔️ Façade arrière donnant sur une ancienne cour d’école, offrant un environnement plus calme et lumineux ⸻ ⚠️ BIEN À RÉNOVER INTÉGRALEMENT L’immeuble nécessite une rénovation complète, ce qui permettra au futur acquéreur de réaliser un projet entièrement adapté à ses objectifs. ? Toiture ? Couverture en ardoise à refaire ? 8 chiens-assis à reprendre ou remplacer ? Charpente à renforcer ? Devis disponible sur demande ? Menuiseries ➡️ Fenêtres, portes et volets à remplacer. ? Façades ➡️ Façade côté est : rejointement à prévoir. ➡️ Façade côté ouest : nettoyage et réparations ponctuelles de pierres de taille. ?️ Intérieur L’ensemble est à rénover : ✔️ Isolation ✔️ Plâtrerie ✔️ Électricité ✔️ Plomberie ✔️ Chauffage ✔️ Sols ✔️ Peinture et finitions ⸻ ? UN FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEUR ? Permis de construire déjà accordé ? Projet de 8 appartements ? Plans disponibles ? Devis déjà réalisés ? Possibilité d’accompagnement dans le suivi des travaux ? Environ 730 m² exploitables ? Prix d’acquisition attractif ? Fort potentiel de création de valeur après rénovation ⸻ ? PRIX : 59 000 € ? Disponible immédiatement ? Permis de construire, plans et devis disponibles sur demande. ? Idéal investisseur, marchand de biens ou promoteur souhaitant acquérir un projet immobilier déjà préparé et bénéficier d’un accompagnement pour sa réalisation.