Appartement à vendre, 77m², Champagnier

Description

CHAMPAGNIER Petite commune proche de la nature aux portes de l’agglomération avec écoles et petit commerce de proximité (bar, restaurant, produits locaux) et marché hebdomadaire. Dans une petite copropriété sécurisée au calme datant de 2009. Bel appartement T4 de 77m2 carrez (96m2 au sol) en très bon état avec climatisation, garage, place de parking et jardin. Composé d’un séjour de 37m2 avec cuisine équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin de 35m2. Au 1er étage deux chambres avec placards de 11m2 dont une ouvrant sur un balcon, une salle de bain, toilettes séparés et placard dans le couloir. Au 2ème étage belle chambre de 20m2 au sol avec poutres apparentes. Chauffage électrique par radiants au rez-de-chaussée et climatisation réversible dans les chambres. Garage avec mezzanine et place de parking privative. Jardin partagé dans la copropriété de 250m2 environ. DPE 2022 classe D Estimation consommation énergétique à l’année : entre 1010€ et 1410€ Taxe foncière 2025 : 1002€ Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots principaux Charges annuelles : 470€ Pas de procédure en cours Pas de démarchage de professionnels.