Maison à vendre, 30m², Le Blanc-Mesnil

Description

Un investissement rentable et sécurisé - Rentabilité brute 5.50% Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart ’Hôtel en cœur de ville Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant solide Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement Détails du bien APPARTCITY CONFORT LE BOURGET AEROPORT 158 Av. du 8 Mai 1945, 93150 Le Blanc-Mesnil Type : T2 meublé Surface : 30.42 m² Étage : 4e Annexe : 1 parking en sous-sol Prix d’achat : 148 753 € Loyer annuel : 8 204 € Charges annuelles : 110 € Taxe foncière : 973 € Bail commercial en cours 12/2027 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE