Maison à vendre, 162m², Plélan-le-Petit

Description

Bourg dynamique près de Dinan - Maison spacieuse et lumineuse - Accès rapide à la 4 voies A seulement 10 minutes à l'ouest de Dinan, au coeur d'un bourg dynamique et bien desservi (commerces de proximité, maison médicale, médiathèque, écoles primaires), découvrez cette maison traditionnelle de 163 m², construite en 1962 et agrandie en 1977 avec des matériaux de qualité. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique avec l'accès à pied aux commerces et services. Surface habitable de 163 m² sur deux niveaux, avec une vie de plain-pied au rez-de-chaussée et 5 chambres possibles. La maison est distribuée comme suit : - Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante équipée, un séjour-salon avec cheminée en granit (insert à bois) ouvrant sur une terrasse et un jardin paysagé, deux chambres (12 m² et 11.50 m²) , une salle d'eau, un WC, une grande buanderie-chaufferie , une pièce aménagée avec accès sur l'extérieur. - A l'étage : un grand palier , deux chambres, une salle de jeux (3ème chambre possible), une salle de bains, un WC et un bureau. La propriété présente de nombreux atouts dont un terrain clos et paysagé de 1 004 m² avec deux terrasses, idéal pour les enfants ou les moments en famille. Grand garage de 68 m² (hauteur adaptée pour bateau, camping-car ou voitures). Double vitrage, volets roulants, assainissement collectif, maison bien entretenue et en bon état général. Accès à pied aux commerces et proximité immédiate de la 4 voies pour rejoindre Dinan ou Saint-Brieuc en quelques minutes. Une belle opportunité à saisir pour une famille en quête d'espace ou des seniors souhaitant un cadre de vie pratique et paisible. Visites possibles dès maintenant - Contactez-nous pour découvrir cette maison et son potentiel ! Prix FAI : 288 200 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO. Référence annonce : 34560.MEV Non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 275 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 600 € et 4 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).