Maison à vendre, 102m², Ambilly

Description

Iad France - André Mbi vous propose : Située à Ambilly, dans un secteur recherché et stratégique, cette maison individuelle d’environ 101 m², implantée sur une parcelle d’environ 284 m², représente une belle opportunité de transformation et de création de valeur après rénovation complète. Construite en 1948, la maison se compose actuellement de 4 pièces, dont 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle d’eau, une dépendance et une terrasse. L’ensemble est entièrement à rénover, idéal pour repenser les volumes et créer un projet sur mesure. Un emplacement rare et recherché : À proximité immédiate de la voie verte Accès rapide au tram et aux transports en commun Écoles et commodités à pied Zone frontalière, parfaitement adaptée pour les actifs travaillant en Suisse Secteur à forte demande locative et patrimoniale Un bien aux multiples possibilités : Cette maison conviendra parfaitement : à un projet de rénovation complète à une transformation ou redistribution des espaces à un projet d’élévation ou d’extension à un investissement locatif ou à un marchand de biens / acquéreur souhaitant créer de la valeur dans un secteur porteur Le vrai + : Un emplacement extrêmement bien connecté (tram, voie verte, transports, écoles) combiné à un bien “brut” à fort potentiel, devenu rare sur le secteur frontalier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Mbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 753871474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )