Appartement à vendre, 72m², Saint-Étienne

Description

Particulier vend appartement traversant (4 pièces, 2 chambres) de 72m² Carrez, situé au 3ème étage d'une résidence de 7 étages, calme, fermée et sécurisée avec ascenseur en demi palier. Situé au pied du tramway avec stationnement gratuit à proximité. Vue dégagée sans vis-à-vis, lumineux. Appartement sain, non-fumeur. Adresse : 3, rue du Président Mazarick 42100 Saint-Étienne. Le bien comprend : - Un double séjour de 25m² donnant sur un balcon de près de 6m² - Un espace cuisine séparé de 9m² équipée (hotte, plaque induction, lave-vaisselle, four) donnant sur une loggia fermée de 2,5m² avec électricité de disponible - Une salle d'eau équipée avec cabine de douche, grand meuble avec vasque intégrée et un emplacement pour mettre une machine à laver - Un WC suspendu séparé avec lave-mains - 2 chambres dont une de près de 11m² avec placard et une de près de 13m² - 2 grands placards dans le couloir offrant des possibilités de rangement. 1 cave individuelle de 5m² complète ce bien. Carrelage dans toutes les pièces, sauf chambres avec parquet en bois massif vitrifié. Fenêtres avec double vitrage, fibre, interphone, ascenseur. Charges mensuelles estimées : environ 200 euros selon consommation comprenant chauffage (chauffage collectif avec répartiteurs individuels dans chaque pièce), eau chaude collective, ascenseur et entretien des parties communes. Pour information : La rénovation de la chaufferie est à venir, les travaux seront réalisés au printemps 2027 mais les provisions sont déjà payées. Taxe foncière 2026 : 1355 euros. DPE : E (288 kWh/m²/an). D'autres photos et vidéo disponibles sur demande. Actuellement non occupé. Visites possibles les week-ends. Pas sérieux s'abstenir. Pas de démarchage SVP.