Maison à vendre, 123m², Myans

Description

Magnifique maison située à Myans (73800), dans un environnement calme et préservé au pied des montagnes savoyardes.Distribution des espacesRez-de-chaussée :Entrée avec placard : 5,87 m2Grand séjour/cuisine ouvert et lumineux : 40,08 m2Chambre 1 : 11,83 m2Salle de bain avec Wc : 6,15 m2Étage (R+1) :Chambre 2 : 13,44 m2Chambre 3 avec placard : 15,37 m2Chambre 4 avec placard : 19,05 m2Salle d'eau avec Wc : 4,91 m2Dégagement avec placard : 6,90 m2Espaces extérieursAnnexe/cellier : 9,20 m2Beau jardin privatif : 229,58 m2Garage fermé : OuiPlace de stationnement : OuiDécouvrez cette maison d'exception au coeur de Myans (73800), dans un cadre verdoyant au pied des montagnes savoyardes.Distribution des espacesRez-de-chaussée :Entrée avec placard : 5,87 m2Séjour/cuisine lumineux : 40,08 m2Chambre 1 : 11,83 m2Salle de bain avec Wc : 6,15 m2Étage :Chambre 2 : 13,44 m2Chambre 3 avec placard : 15,37 m2Chambre 4 avec placard : 19,05 m2Salle d'eau avec Wc : 4,91 m2Dégagement avec placard : 6,90 m2Espaces extérieursCellier/annexe : 9,20 m2Jardin privatif : 229,58 m2Garage fermé et place de stationnement inclusPrestations de qualitéChauffage et confort thermique :Pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et l'eau chaude sanitaireVMC hygroréglable type BRadiateurs dans toutes les pièces avec thermostat centraliséSèche-serviettes électrique dans les salles d'eau Revêtements intérieurs :Carrelage grès cérame 45x45 cm dans le séjour, cuisine et pièces d'eauParquet stratifié dans les chambres et dégagement étageFaïence murale autour des baignoires et douchesPeinture blanche mate sur murs et plafondsMenuiseries :Fenêtres Pvc multi-chambres gris clair avec double vitrage isolantVolets roulants électriquesPortes intérieures alvéolaires prépeintes avec poignées aluminium/inoxPorte d'entrée sécurisée avec serrure 3 pointsPlacards avec façades mélaminées blanc nacréÉquipements sanitaires :Meuble vasque 80 cm avec miroir et bandeau lumineux (salle de bain étage)Baignoire acrylique 170x70 cm avec mitigeur bain/doucheDouche 90x90 cm avec receveur antidérapant et mitigeurWC à économie d'eau (double chasse 3/6L)Robinetterie mitigeuse à cartouches céramiquesÉlectricité et connectivité :Installation conforme NFPrises Rj45 pour Tv et téléphone (2 dans le séjour, 1 par chambre)Pré-équipement fibre optiqueCuisine :Attentes eau chaude/froide et évacuation pour évierBranchements en attente pour lave-vaisselle et lave-lingeExtérieurs :Jardin engazonné avec haies mitoyennesRobinet de puisage extérieurGarage avec porte basculante métalliqueBande stérile drainante en pied de façadeArchitecture et structure :Façades en enduit monocouche et bardage boisToiture en tuiles traditionnelles avec charpente fermettesEscalier intérieur en bois verniHauteur sous plafond : 2,40 à 2,50 mFaux plafonds techniques en plaques de plâtreMENTIONS Légales Et Informations Loi ALURHonoraires : Les honoraires sont à la charge du vendeurStatut du négociateur : Agent immobilierInformations sur le bien :Type de bien : MaisonNombre de pièces : 5Surface habitable : 123,60 m2Surface du terrain : 229,58 m2Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) :Classe énergie : Non applicableClasse climat (Ges) : Non applicableMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non applicableCopropriété :Bien soumis au statut de la copropriété : OuiNombre de lots dans la copropriété : NCQuote-part moyenne annuelle des charges de copropriété : Nc EURProcédure en cours : NonRisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : complémentaires :Taxe foncière : Nc EUR/anAssainissement : CollectifRéférence annonce : M003Photo et visuel non contractuels