Appartement à louer, 36m², Belfort

Description

Appartement 2 pièces – 35,90 m² – Belfort À louer, rue Paul Bert à Belfort, appartement T2 de 35,90 m² situé au rez-de-chaussée d’une copropriété calme. Fonctionnel et lumineux, cet appartement bénéficie d’un environnement paisible. La fenêtre du salon donne sur un espace vert, offrant une belle luminosité naturelle et une agréable sensation de tranquillité. L’appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz, assurés par une chaudière à condensation récente. COMPOSITION Appartement au rez-de-chaussée – 35,90 m² habitables Entrée : 2,87 m² Couloir : 1,33 m² Cuisine : 8,67 m² Salon : 10,32 m² Chambre : 9,37 m² Salle de bains avec WC : 3,33 m² Cave privative située au sous-sol. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Immeuble datant de 1930, au sein d’une copropriété calme Appartement situé au rez-de-chaussée Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation, mise en service en 2024 et entretenue en mars 2026 Production individuelle d’eau chaude sanitaire par la chaudière Fenêtres en PVC à double vitrage avec volets roulants VMC installée Logement traversant avec plusieurs façades exposées Fibre optique disponible Interphone dans les parties communes Appartement proposé non meublé ENVIRONNEMENT Quartier résidentiel à proximité du centre-ville de Belfort Commerces, écoles et services accessibles à pied Réseau de bus Optymo à proximité Accès rapide aux principaux axes routiers et à la gare de Belfort Stationnement sur voirie dans le quartier CONDITIONS LOCATIVES Localisation : Belfort (90000) Type de logement : appartement T2 non meublé Surface habitable : 35,90 m² Loyer mensuel hors charges : 540 € Provision mensuelle sur charges : 50 €, avec régularisation annuelle Loyer mensuel charges comprises : 590 € Dépôt de garantie : 540 € DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE Date de réalisation du diagnostic : 7 octobre 2025 Consommation d’énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation d’énergie finale : 216,90 kWh/m²/an Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, merci de prendre contact directement par téléphone.