Maison à vendre, 175m², Gagny

Description

Situé a la rue des Trois Noyers à Gagny (93220), dans le secteur résidentiel et recherché du Bois de l’Étoile, découvrez cet ensemble immobilier d’environ 215 m², actuellement exploité en meublé de tourisme. La propriété offre une configuration particulièrement intéressante avec 3 unités d’habitation distinctes : • Maison principale d’environ 140 m² Maison individuelle développée sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et des espaces de vie généreux. Elle bénéficie notamment d’un jardin, d’un balcon d’environ 12 m², d’une cuisine équipée et de plusieurs sanitaires. Une maison agréable et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une famille qu’à une activité locative. • Appartement en rez-de-jardin d’environ 45 m² - 3 pièces Une seconde unité permettant une utilisation indépendante de la maison principale, idéale pour de la location, recevoir des proches ou créer un espace familial séparé. (lot à finir - travaux en cours) • Studio indépendant d’environ 30 m² Situé à l’arrière de la propriété, il bénéficie d’un accès totalement séparé et indépendant, véritable atout pour préserver l’autonomie et l’intimité de ses occupants. ACTUELLEMENT EXPLOITÉ EN MEUBLÉ DE TOURISME La propriété est actuellement louée en meublé de tourisme et les différents espaces sont déjà aménagés et équipés pour l’accueil des voyageurs. Le bien est vendu en l’état avec l’ensemble de son mobilier, offrant ainsi la possibilité de reprendre un ensemble déjà équipé et aménagé. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec espaces indépendants, projet familial ou multigénérationnel. UN EMPLACEMENT AGRÉABLE ET PRATIQUE La maison bénéficie d’un environnement résidentiel dans le quartier du Bois de l’Étoile, tout en restant proche des commodités, commerces, établissements scolaires et transports en commun. Les espaces verts à proximité, notamment l’Arboretum du Bois de l’Étoile, participent au cadre de vie agréable du secteur. UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS LAISSER PASSER Environ 215 m² au total 3 unités d’habitation Maison principale d’environ 140 m² Appartement rez-de-jardin d’environ 45 m² Studio indépendant d’environ 30 m² Jardin et balcon Studio avec accès totalement séparé Actuellement exploité en meublé de tourisme Vendu en l’état avec mobilier inclus Une propriété atypique offrant surface, indépendance et potentiel, dans un secteur résidentiel agréable de Gagny. Contactez-nous pour davantage d’informations ou pour organiser une visite.