Maison à vendre, 155m², Champs-sur-Yonne

Description

Pavillon 8 pièces 155 m² EXCLUSIVITÉ ? CHAMPS-SUR-YONNE Spacieux pavillon familial ? 6 chambres ? Terrain de 2400 m² L'Agence Auxerroise Immobilier vous propose en exclusivité, sur la commune recherchée de Champs-sur-Yonne, ce pavillon traditionnel construit en 1997, offrant de beaux volumes et une véritable vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, composé d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour partager d'agréables moments en famille. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants, permettant une vie confortable de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, le télétravail ou l'accueil d'invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2400 m², véritable atout pour les amoureux d'espace . Un garage, un auvent et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Côté confort : double vitrage, chauffage électrique et raccordement au tout-à-l'égout. Les atouts de cette propriété : 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée Vie de plain-pied Beaux volumes de réception Terrain généreux de 2400 m² Garage et dépendances Construction traditionnelle de 1997 Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace, à proximité d'Auxerre ! À découvrir sans tarder, exclusivement avec L'Agence Auxerroise Immobilier. Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).