Appartement à vendre, 73m², Lambersart

Description

Appartement à Rénover Entièrement 1er Étage d’un Immeuble de CaractèreSitué au 1er étage d’un petit immeuble de 2 lots, cet appartement offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite créer un intérieur à son image. D’une configuration classique et fonctionnelle, il se compose d’une entrée desservant un cagibi / buanderie, un WC séparé, une salle de bain, un salon-séjour lumineux en angle de rue et bénéficiant de grandes fenêtres, ainsi qu’une cuisine indépendante et deux chambres spacieuses. La chaudière au gaz est neuve et alimente un chauffage central, mais l’ensemble de l’appartement nécessite une rénovation complète: électricité, menuiseries, revêtements, cuisine et salle de bain. En complément, vous bénéficierez d’une cave, d’un grenier et d’un spacieux garage, des atouts rares qui offrent un confort de vie et des espaces de rangement appréciables. L’appartement bénéficie de faibles charges de copropriété (environ 500 € / an) et d’un cadre agréable dans un immeuble à taille humaine, offrant tranquillité et convivialité. Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement, avec la liberté d’imaginer un intérieur moderne et personnalisé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1810 € et 2480 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 73.3 m².