Maison à vendre, 105m², Pézenas

Description

Joli village, a 5 minutes de Pezenas, 20 minutes des plages et du Canal du Midi, de tous commerces et marche hebdomadaire, tout proche du golf, des balades, de l'aeroport et a proximite de l'autoroute A9 et de Beziers. Au calme au coeur du village, charmante maison renovee avec goût et materiaux de qualite de 105 m2 habitables offrant 3 chambres, salon et cuisine dinatoire equipee attenante, 2 salles d'eau (douche et baignoire) et une magnifique terrasse sans vis-a-vis. Parking a proximite. Beaucoup de caractere, elements d'origine. A voir ! Rez = Entree dans spacieux salon d'environ 25 m2 avec belle cuisine equipee, coin repas et porte-fenetre donnant sur une petite ruelle derriere la maison + cellier (ancien toilettes pouvant le redevenir facilement). 1er = Chambre de 15 m2 avec dressing + salle d'eau de 3 m2 (douche, Wc, lavabo) + espace de 20 m2 avec seconde chambre ouverte (pouvant etre fermee) et degagement. 2eme = Palier spacieux avec espace pour une cuisine d'ete + chambre lumineuse et aeree de 16 m2 avec portes vitrees et murs en pierre apparente + salle d'eau de 5 m2 (baignoire, wc, lavabo) + fabuleuse terrasse de 14 m2 sans vis a vis (suffisamment spacieuse pour accueillir 8 personnes). Divers = Meubles negociables sous reserve d'offre + chauffage electrique inertie professionnel (montant electricite et eau chaude 2024 : 1200 Euros) + entierement renovee (electricite et plomberie faites, toiture revisee) + possibilite d'installer un poele a bois dans le salon + double vitrage de haute qualite + eau de ville + tout a l'egout + fibre optique disponible + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1570 Euros et 2150 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere de 751 Euros. Prix = 226.800 Euros (Excellent emplacement, a ne pas manquer !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 78642 Surface habitable: 105 m2 Chambre(s): 2 Salle de bains: 2 Reference: VP247500E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse