Maison à vendre, 175m², Saint-Cast-le-Guildo

Description

Valtis, votre agence immobilière à Saint Cast Le Guildo, vous propose à seulement quelques minutes des plages, cette belle maison familiale d'une surface de plus de 175 m². Elle vous séduira par son environnement privilégié où calme, verdure et douceur de vivre se rencontrent. Nichée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², elle offre un cadre rare pour profiter pleinement de la vie au grand air, dans l’une des stations balnéaires les plus recherchées de la côte d’Émeraude. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par un vaste séjour-salon baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous mezzanine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie s’ouvre naturellement sur une terrasse d’environ 50 m² profitant d'une exposition Sud Ouest, idéale pour partager des repas ensoleillés ou profiter des soirées d’été au calme. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une chambre de plain-pied, offrant un confort de vie particulièrement apprécié. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont deux disposent d’un balcon permettant de profiter d’une agréable vue dégagée sur la nature environnante. Une mezzanine conviviale, parfaite comme coin lecture ou espace détente, complète cet étage, ainsi qu’un WC avec point d'eau. Le sous-sol complet d’environ 143 m² constitue un véritable atout supplémentaire: garage, atelier, salle de jeux, espace de stockage ou projet personnel… les possibilités sont nombreuses selon vos envies. À l’extérieur, le vaste terrain arboré de 2 087 m² promet calme, intimité et beaux moments en famille. Entre plages de sable fin, sentiers côtiers, port, golf et ambiance vivante toute l’année, Saint-Cast offre un cadre de vie recherché où il fait bon vivre aussi bien à l’année qu’en résidence secondaire. Une propriété pleine de charme à découvrir sans tarder. Possibilité de visite virtuelle à distance sur simple demande. Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3140.00 et 4340.00 €.