Appartement à vendre, 49m², Balma

Description

T2 – 48,65m2 – BALMA (31130) REFAIT A NEUF (il y a 5ans). Prestations de qualité. Orientation Nord/Est. Grande pièce de vie avec 3 espaces distincts : -Grande cuisine ouverte, beaucoup de rangement et un magnifique îlot central sur-mesure ! - Espace Salon - Espace salle à manger avec un immense placard Le tout donne sur un grand balcon de 15m2, sans vis à vis ! Très lumineux, car lumière traversante. Et le bonus tout récent : climatisation réversible installée en 2025. 1 Chambre dotée d’un placard. 1 Salle d’eau avec douche (+espace pour lave-linge) et beau meuble vasque 1 WC séparé 1 couloir avec placard et une porte coulissante faite sur-mesure donnant accès à la cuisine. Volets roulant intégrés. Appartement au 2e étage /3 (=conso énergie moins importante) Place de parking couverte (+local à vélo) Ascenseur du bâtiment refait à neuf en mars 2026 Supermarché accès à pied, proche des commodités… DDT fait le – Note DPE = D (DPE + Termite + Contrôle Elec…) Électricité = 317/an : peu énergivore. Charges Copropriété = 1600€/an (inclus consommation eau et gaz =collectif) Fibre installée. Taxe Foncière = 834€/an Disponibilité = Immédiat Prix de Vente = 200 000€ net vendeur (négociable) Sans frais d’agence. Les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur.