Appartement à vendre, 41m², Thorigné-Fouillard

Description

CEPIA, une résidence contemporaine au cœur du bourg Nichée entre la rue des Vignes et la rue des Moulins, CEPIA s’intègre avec finesse dans un quartier résidentiel en pleine évolution. Son architecture contemporaine joue sur des volumes harmonieux, des teintes claires et un rythme de façades pensé pour apporter élégance et luminosité. Un cœur d’îlot paysager anime l’ensemble, tandis qu’un chemin piéton relie le bourg et l’école de musique, apportant douceur et fluidité aux déplacements quotidiens. La résidence se distingue par son attention portée aux espaces extérieurs. Jardins clos, balcons, loggias et terrasses prolongent généreusement les intérieurs. Les logements en attique profitent même de vastes terrasses ensoleillées, idéales pour créer un véritable espace de vie supplémentaire au fil des saisons. Thorigné-Fouillard, un cadre de vie recherché aux portes de Rennes Bordée par la forêt domaniale, les rives de la Vilaine et le pôle d’innovation ViaSilva, Thorigné-Fouillard bénéficie d’un emplacement stratégique. À 15 minutes du centre de Rennes, la commune profite d’un accès rapide à la rocade, à l’A84 et aux axes vers Fougères et Cesson-Sévigné. La ligne B du métro, accessible par la ligne de bus 50, connecte directement les habitants aux campus rennais, aux pôles universitaires et aux grands bassins d’emplois. La commune séduit par sa qualité de vie. Jeune, active et dynamique, elle attrait de nombreux ménages en quête d’un environnement sécurisé, verdoyant et familial. Le centre bourg, où les circulations sont apaisées, permet de vivre au quotidien à pied. Écoles, médiathèque, professionnels de santé, marché, commerces de proximité et complexes sportifs structurent une vie locale riche et animée. Un quotidien pratique et convivial Depuis CEPIA, tout se fait facilement. Les enfants rejoignent leurs établissements scolaires à pied, tandis que les activités sportives et culturelles se trouvent à quelques minutes seulement. Le marché du dimanche matin, les commerces et les services du bourg offrent une ambiance conviviale appréciée de tous. Les pôles associatifs et les équipements comme Les Ateliers de la Morinais, la médiathèque Alfred Jarry ou la salle L’Éclat complètent une offre de loisirs particulièrement attractive. Des appartements lumineux et pensés pour le confort à Thorigné-Fouillard Les appartements de CEPIA offrent des agencements étudiés pour une vie quotidienne fluide et agréable. Les deux pièces disposent d’une kitchenette équipée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les trois et quatre pièces profitent quant à eux d’un revêtement stratifié chaleureux, d’une salle de bains en grès émaillé et de prestations haut de gamme telles que faïences toute hauteur, grandes douches, meubles vasque de profondeur généreuse ou WC suspendus. Volets roulants électriques, portes intérieures laquées blanches, cloisonnement de qualité et larges ouvertures complètent des prestations pensées pour offrir durabilité, confort et sérénité. Stationnements couverts ou extérieurs ainsi qu’un contrôle d’accès sécurisé garantissent une tranquillité exemplaire. Une résidence conforme à la RE2020 avec CEPIA CEPIA répond aux exigences de la RE2020, assurant performance énergétique, confort d’été renforcé et réduction durable des consommations. Grâce à une isolation optimisée et des matériaux de dernière génération, les appartements offrent un confort thermique en toute saison, tout en valorisant le patrimoine immobilier de leurs occupants.