Maison à vendre, 120m², Ségny

Description

Exclusivité : maison familiale de 120?m² habitables (+?25?m² en annexes), entretenue avec soin, sur une parcelle de 518?m² dans un quartier résidentiel calme. La proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (lignes Tpg?60 et?61 vers Genève et le Pays de Gex) offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, exposé plein sud. La cuisine indépendante, équipée d'un piano de cuisson Smeg et dotée d'un plan de travail en granit. Un cellier, une buanderie?chaufferie avec rangements intégrés, ainsi que des toilettes invités et un garage attenant de 25?m² complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert un espace bureau, trois chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau privative, un dressing et un balcon. Une salle de bains supplémentaire, des Wc séparés et des rangements intégrés optimisent le confort. Le jardin, entièrement clos et paysagé, constitue un véritable havre de paix. La grande terrasse carrelée de 55?m², sans vis?à?vis, est parfaite pour profiter des beaux jours. Les performances énergétiques sont à souligner : la maison est labellisée Bbc (Dpe de classe?C) et équipée de panneaux solaires, d'un adoucisseur d'eau, de moustiquaires et de la fibre optique. Aucun travaux n'est à prévoir. Van Kleef Immobilier - 3G Immo 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-Moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.' Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Rolf Van Kleef inscrit au Rsac de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Numéro de mandat : 206662Rvk Plus d'information : - Alarme - Calme - Aménagement pour handicapés Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : Non Lieu : Ain (01)