Maison à vendre, 45m², Chambly

Description

Maison individuelle sans vis-à-vis avec dépendance – Noailles (60430) ? Situation idéale à Noailles Charmante commune aux portes de Paris, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. ? En voiture : 15 min de Beauvais 20 min de Chambly 1h de Paris ? En train : Gare de Saint-Sulpice - Auteuil à 9 min ➡️ Ligne directe vers Paris Gare du Nord ➡️ Accès à Paris en environ 1h / 1h15 ? Les Extérieurs – Un cadre de vie privilégié Parcelle de 225 m² sans vis-à-vis Terrasse en bois de 35 m² avec espace barbecue Coin cocooning idéal pour installation jacuzzi Cour permettant le stationnement de 3 véhicules Garage + appentis pour stockage ?️ Un Vrai Plus : dépendance / espace professionnel Pièce atelier attenante d’environ 15 m², idéale pour : activité indépendante, télétravail, bureau, cabinet, espace loisirs ou stockage. ? À L’Intérieur Maison moderne, récente et fonctionnelle ? Environ 70 m² au sol ? 45 m² loi Carrez ? Au rez-de-chaussée : Entrée avec Wc séparé et rangements Cuisine ouverte équipée et aménagée Pièce de vie (salon / salle à manger / cuisine) ?️ À l’étage : Grande chambre avec dressing Possibilité de créer facilement une petite chambre bébé ou bureau Salle de douche ouverte Wc avec rangements ⚙️ Caractéristiques Techniques Maison construite en 2016 Chauffage électrique Double vitrage Pvc Fibre installée Exposition Est / Ouest ? Dpe : C ? Émissions de gaz à effet de serre : A ? Consommation électrique annuelle : env. 915 € ? Taxe foncière 2025 : 754 € ✅ Idéal pour : Primo-accédants Jeune couple Investisseurs (rentabilité estimée à environ 6 %) Professions indépendantes grâce à la dépendance ? Maison récente, sans travaux, offrant confort, extérieur agréable et espace professionnel — un bien rare sur le secteur. ? À visiter sans tarder ! ❌ Sans frais d’agence