Maison à vendre, 127m², Saint-Etienne-de-Montluc

Description

Maison 6 pièces 125 m² habitable + garage 37 m2 sur une parcelle de 608 m2. Le calme de la vie d'un bourg à proximité de Nantes. Coup de cœur pour cette maison de Plain-Pied de 2019. Maison contemporaine et fonctionnelle à proximité du bourg. La maison s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière de plus de 55 m² constituée d’une cuisine aménagée et équipée, salon et séjour. Espace fonctionnel et convivial. 4 chambres Une partie nuit dédiée aux enfants constituée de 2 chambres (12 et 13 m2) et salle de bain (double vasque, douche et baignoire) Une suite parentale de 20 m2 avec double dressing et salle de bain privative. La 4e chambre de 9 m2 est un espace bureau ouvert par une verrière donnant sur la pièce de vie. Espace pensé comme une prolongation de la pièce de vie ou une chambre d’appoint. Des stores occultants permettent une totale intimité pour vos invités. Points forts : -Située à 2 kms de la gare (gare de Nantes à 12 minutes) -Accès directe à la RN165 (à 2kms) Le centre ville de Nantes à 20 [URL masquée pour votre sécurité] commerciale St Herblain Atlantis à 12 kms. -Espace et Volume optimisés -jardin clos et arboré offrant une terrasse de plus de 40 m2 . -Triple exposition (est/sud/ouest) pour une excellente efficience énergétique. (86€ d’EDF/mois). Maison certifiée RT 2012. -Un garage double avec établi de 37 m2 vous permettra de garer vos véhicules (2 voitures et 1 moto minimum) et bricoler à loisir. -Un cellier laverie attenant au garage. -Un cabanon complète le bien pour stockage de matériel de jardinage. Raccordé à cuve de récupération d’eau pour l’arrosage du jardin. -Chauffage au sol avec pompe à chaleur. -Maison connectée qui permet l’ouverture des volets à distance via appli.Très pratique pendant les longues absences. -Maison sous garantie décennale jusqu'à fin 2028. Agences s’abstenir. Pour plus de renseignements, contact par mail dans un premier temps et photos complémentaires. Prix du bien : 485 000 € Frais de notaires à la charge de l'acquéreur.