Appartement à vendre, 83m², Ribeauvillé

Description

Ribeauvillé Hyper centre | 4 pièces 83,63 m2, une entrée indépendante pour investir ou s'installer Cet appartement de 4 pièces se trouve au 106 Grand-Rue de Ribeauvillé, au coeur du centre historique. Commerces, restaurants et vie de quartier sont à quelques pas seulement, dans l'une des villes les plus recherchées d'Alsace. Un emplacement qui séduit aussi bien les investisseurs qu'une famille en quête d'un centre-ville à taille humaine. Le budget d'acquisition reste accessible et le loyer mensuel est estimé à 1 050 EUR, dans un secteur où la demande locative touristique reste constante toute l'année. C'est le genre de bien qui permet de viser une clientèle familiale ou un couple qui s'agrandit, avec un vrai potentiel de valorisation mais c'est aussi un beau projet de résidence principale pour une famille qui souhaite s'implanter en plein centre, à deux pas des écoles, des commerces et de la vie de village. Côté copropriété, les principaux postes de travaux sont déjà bien avancés puisque toiture, façade et parties communes ont été repris sur plusieurs sections de l'immeuble. Un futur propriétaire n'a donc pas à craindre de grosses dépenses de copropriété à court terme. Seuls quelques travaux de rafraîchissement resteront à prévoir à l'intérieur pour remettre l'appartement au goût du jour. L'appartement se déploie sur 83,63 m2 au 1er étage, avec une entrée totalement indépendante, un vrai atout pour la location comme pour une famille qui souhaite son propre chez-soi, sans partager d'accès avec les voisins. L'espace se répartit avec justesse entre un séjour généreux et trois chambres, de quoi accueillir une famille sans compromis, poser les meubles des enfants et profiter d'un vrai volume au quotidien. Le chauffage au gaz permet de bien maîtriser les charges (DPE D). Autre atout à signaler, rare en plein centre-ville : deux places de parking en enfilade peuvent être acquises en complément du bien, dans l'immeuble de quoi ne plus jamais chercher où se garer. Le prix de vente est fixé à 149 000 EUR FAI, places de parking en sus. Entre l'emplacement, la copropriété déjà rénovée et le stationnement disponible, ce bien réunit de bons arguments aussi bien pour démarrer un investissement dans de bonnes conditions que pour une famille qui veut poser ses valises en centre-ville de Ribeauvillé. Cette annonce vous est proposée par ISEL Romain - EI - NoRSAC: 842 882 367, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 842 882 367 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -