Maison à vendre, 221m², Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan

Description

À Saint-Jean-de-Maruejols (30430), niché au calme sur un terrain de 9 060 m², ce mas en pierres, en partie rénové, conjugue charme authentique et confort moderne.La bâtisse principale, en L, déploie environ 150 m² habitables. Au rez-de-chaussée : un sas d’entrée desservant une chambre-suite de 19 m², un séjour lumineux de 31 m² ouvert sur une cuisine neuve de 12 m², menant par un escalier en bois à un salon chaleureux de 22 m² prolongé par une terrasse.À l’étage, accessible par un escalier extérieur : une chambre de 13,7 m² avec salle d’eau rénovée et Wc, une pièce polyvalente de 19,4 m² ainsi qu’une chambre d’enfants spacieuse de 21,1 m².Un second bâtiment accueille : une cuisine d’été/buanderie (8 m²) et une chambre/bureau avec salle d’eau et Wc (11,4 m²). S’Y ajoute un logement rénové et baigné de lumière : cuisine (6,6 m²), séjour climatisé (27,4 m²), chambre climatisée (13 m²), salle d’eau (3,4 m²) et Wc séparé.En tout, 221 m² habitables complétés par une dépendance de 25 m², une piscine 8×4 m avec local technique, ainsi que d’anciens box à chevaux.Un lieu rare, idéal pour une grande famille, un projet d’accueil ou simplement vivre au rythme apaisant de la campagne gardoise, à proximité des Cévennes et des gorges de l’Ardèche.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : de vente : 490 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Pascal Goin, Tél. : voir le numéro, E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Nimes sous le numéro 381 657 469